话题:爱建信托

时间:2016-09-29 来源:互联网

上海宝山经纬城市绿洲C地块项目一期的销售收入。

保障措施

(1)土地抵押经纬置地旗下有全资子公司经纬置地(天津)有限公司(以下简称“天津经纬”)以其持有的位于天津滨海新区大港的304202.1平方米土地(房地产权证号房地证津字第109050900969号)为经纬置地在信托计划项下的义务做抵押担保。根据上海银信汇业评估公司的评估该地块价值7.16亿元,按照融资本金3.5亿元来计算,抵押率低于50%。

(2)经纬置地实际控制人陈经纬对经纬置地信托项下的义务提供连带责任担保。

(3)经纬集团提供连带责任担保。

信托利益分配方式受托人于信托半年度届满之日计提当期该类信托单位的信托利益,并于10个工作日内向受益人分配该类信托单位的信托收益。

融资方简介经纬置地为上海本地的房地产开发企业,成立于1996年,公司股东为经纬集团有限公司(持股45%)、上海经纬纺织有限公司(持股55%),实际控制人为陈经纬。截至2012年9月底,公司总资产43.36亿元,净资产28.19亿元,资产负债率35%。根据审计报告公司2011年主营业务收入2.78亿元,净利润5144万元。

经纬置地具有房地产开发一级资质。2004年经纬置地拍得上海宝山区大场镇地块面积合计50多万平方米,在上海宝山区开发建设大型生态家园——经纬城市绿洲,规划建筑面积为150万平方米,使之成为规划、交通、环境、文化、教育、商圈、医疗、运动、智能、服务十项全能社区。该项目已开发三期,一期阳光水岸家园、二期学府涵清家园全部销售已入住多年,三期观澜泓郡家园2011年底开盘,至今已销售约85%。目前正在开发建设的是经纬城市绿洲C地块项目一期。

经纬置地是中国国际商会、中国国家委员会国际商会副会长单位、中国经济社会理事会常务理事单位、全国工商联房地产商会副会长、轮值主席单位;曾先后被评为中国住宅产业十大品牌企业、中国最值得尊敬房地产品牌企业、中国房地产诚信企业、中国建设系统企业信用信誉AAA级企业等多个荣誉称号,所开发项目先后获得联合国国际人居贡献奖、中国特色大盘金奖等多项大奖。

担保方简介经纬集团有限公司(以下简称“经纬集团”)是经国家工商行政管理局批准,1992年在汕头经济特区注册成立的首家外商独资集团公司。经纬集团是香港中国商会会长单位,中国国际商会副会长单位、中国经济社会理事会常务理事单位、全国工商联房地产商会副会长、轮值主席单位。公司经过20年的发展,在房地产、纺织、贸易和建筑等板块拥有多家控股公司。目前已成为国内大型集团公司,在全国主要经济区(上海长三角经济区、天津环渤海经济区、广珠汕经济区)建立了主要业务发展中心,在多元领域的投资中都处于良性的发展状态。

经纬置地的实际控制人陈经纬,为香港经纬企业集团创办人,经纬集团董事局主席。现担任全国工商联副主席、全国政协委员、香港中国商会主席、中国海外投资年会理事会执行主席、香港广东社团总会会长、中国国际商会副会长、全国工商联常委、中国经济社会理事会常务理事、东华大学校董、清华大学经纬学生创新创业基金理事会理事长、香港特首选举委员会委员等社会职务。

融资项目简介融资项目为经纬置地目前开发的经纬城市绿洲C地块项目一期,项目处于上海宝山区上海大学板块,经地路西侧(东临桃浦河),西靠南陈路,北临纬地路,南接锦秋路。地铁7号线南陈路站位于社区内,快速干道沪太路沿边而过,5分钟车程至中环线,3分钟至外环线,多条公交线路经过社区,交通快捷。社区内配置幼儿园、小学、中学,上海大学、大专院校环伺左右;地铁出口26万平方米商业中心、品牌超市、各类店铺琳琅,聚成上海大学板块的核心商圈。经过多年的发展,周边的生活配套也已比较成熟。

经纬城市绿洲C地块一期项目为住宅项目,占地面积5.5万平方米,建筑面积9.5万平方米,共9幢16-22层精装修高层住宅,以两房和三房为主,针对刚需市场,地铁7号线南陈路站在小区内有入口。一期项目四证齐全,9幢住宅目前皆已达到正负零,其中3幢已经建到5-15层,预计2013年2月达到预售条件;其余6幢目前已出地面,预计2013年6月前达到预售条件。

抵押物简介经纬置地旗下有全资子公司经纬置地(天津)有限公司,天津经纬在天津滨海新区大港拥有土地约1000亩,位于大港区海景路西侧,旭日路延线北,抵押物为其中的1#地块,占地面积30.42万平方米,土地性质为住宅用地,规划建成4幢高层,5幢联排,已开始项目前期建设。根据上海银信汇业评估公司的评估该地块价值7.16亿元,按照融资金额3.5亿元来计算,抵押率低于50%。1#地块对面即为天津项目一期(2#地块),占地98.8亩,目前主体完成,已开始预售。

*此内容来源于互联网,仅供用户参考及研究用途,不构成任何投资理财建议。
推荐阅读

上海爱建股份有限公司关于上海爱建信托有限责任公司诉讼公告

相关公司股票走势爱建股份连带责任。重要内容提示案件所处的诉讼阶段立案受理,尚未开庭审理上市公司所处的

爱建股份:关于上海爱建信托有限责任公司涉及诉讼的进展公告

公司曾于2014年12月17日发布关于公司子公司上海爱建信托有限责任公司涉及诉讼公告,原告方大炭素新

爱建股份:关于上海爱建信托有限责任公司涉及诉讼公告

商务合作网站简介网站地图会员注册诚聘英才隐私保护版权声明上海证券报刊例上海证券信息有限公司版权所有。

东方园林:关于全资子公司与上海爱建信托有限责任公司签署《共同发起设立生态产业基金之合作意向》的公告

东方园林关于全资子公司与上海爱建信托有限责任公司签署《共同发起设立生态产业基金之合作意向》的公告公告

上海爱建股份有限公司关于上海爱建信托有限责任公司涉及诉讼公告

相关公司股票走势爱建股份方大炭素农业银行件的共同被告涉案的金额人民币8690万元及利息是否会对上市公
北京瑞钱宝资产管理服务有限公司 地址: 北京市西城区阜成门外大街22号外经贸大厦 Copyright ©2015年版权所有 京ICP备160571号   京ICP证1605701号